1. AVM 추정가의 성격
주식회사 블록(이하 "회사")가 BLOC 서비스를 통해 제공하는 AVM(Automated Valuation Model) 추정가는 공공데이터(국토교통부 실거래가, V-world, NSDI, 공시지가 등), 회사의 자체 분석 및 통계적·기계학습 모델에 의해 산출된 추정치입니다.
AVM 추정가는 다음과 같은 한계를 가집니다.
- ①AVM 추정가는 실제 거래가격이 아닙니다. 실거래 호가, 감정평가액, 금융기관의 담보평가액과 다를 수 있습니다.
- ②AVM 모델은 과거 데이터를 기반으로 학습되므로, 시장 급변기·정책 변동기에는 정확도가 낮아질 수 있습니다.
- ③개별 매물의 고유한 특성(인테리어 상태, 권리관계, 임대차 현황, 특수계약 조건 등)은 AVM 모델에 반영되지 않습니다.
- ④데이터 누락·오차로 인해 일부 매물에 대해 AVM 추정가가 산출되지 않거나, 산출되더라도 신뢰도가 낮을 수 있습니다.
2. 외부 데이터의 인용에 관한 면책
회사는 다음의 외부 출처로부터 데이터를 인용하여 서비스에 표시합니다.
- ①국토교통부 실거래가 공개시스템
- ②공간정보플랫폼 (V-world)
- ③국가공간정보포털 (NSDI)
- ④공공데이터포털 (data.go.kr)
- ⑤중개회원·기업회원이 등록한 매물·시세 정보
- ⑥기타 회사가 제휴 또는 공개된 데이터로 확보한 출처
3. 외부 데이터의 정확성 면책
회사는 외부 출처에서 인용한 정보의 정확성·완전성·최신성을 보증하지 아니합니다. 인용 데이터의 오류·누락·지연으로 인해 발생한 손해에 대해 회사는 책임을 지지 아니합니다.
특히 등기·지적·건축물대장 등 공공등록 정보는 등록기관의 갱신 주기에 따라 실시간이 아닐 수 있습니다. 거래 의사결정 전에는 반드시 등기부등본·건축물대장 원본을 별도로 발급받아 확인하실 것을 권장합니다.
4. 거래 의사결정 책임
이용자는 회사가 제공하는 정보를 참고용으로만 활용하여야 하며, 부동산 거래·임대차계약·금융계약 등 의사결정의 책임은 전적으로 이용자에게 있습니다.
회사는 이용자의 거래 의사결정에 대해 자문 또는 권유를 제공하지 아니하며, 거래로 인한 이익 또는 손해에 대해 책임을 지지 아니합니다.
거래 전 반드시 현장 확인, 공인중개사 자문, 법무사·세무사 등 전문가 상담을 거치실 것을 권장합니다.
5. 회원 간 거래에 대한 면책
서비스는 회원과 회원, 회원과 제3자 간의 거래를 매개하는 플랫폼입니다. 회사는 회원 간 또는 회원과 제3자 간 거래의 당사자가 아니며, 거래의 성립·이행·취소·분쟁에 대해 책임을 지지 아니합니다.
중개회원이 등록한 매물에 관한 거래는 해당 중개사무소의 책임 하에 이루어지며, 회사는 중개행위의 적법성·정확성을 보증하지 아니합니다.
6. 제3자 콘텐츠에 대한 면책
서비스 내에는 이용자가 게시한 콘텐츠(커뮤니티 게시물, 댓글, 매물 정보 등)와 외부 사이트로의 링크가 포함될 수 있습니다. 회사는 제3자가 게시한 콘텐츠 또는 외부 링크의 내용에 대해 책임을 지지 아니합니다.
이용자가 제3자 콘텐츠 또는 외부 링크를 이용함으로 인해 발생한 손해에 대해 회사는 책임을 지지 아니합니다.
7. 서비스 중단·오류에 대한 면책
회사는 다음 각 호의 사유로 인한 서비스 중단·오류에 대해 책임을 지지 아니합니다.
- ①천재지변, 정전, 화재, 통신두절 등 불가항력적 사유
- ②정부의 행정처분, 법령의 변경 등 회사의 통제를 벗어난 사유
- ③회사가 통제할 수 없는 제3자(외부 데이터 제공기관, 클라우드 서비스 제공자, 결제 PG 등)의 책임 있는 사유
- ④회사의 관리·통제가 미치지 않는 통신회선의 장애
- ⑤이용자의 단말기·네트워크·소프트웨어 환경의 문제
8. 간접손해에 대한 면책
회사는 회사의 고의 또는 중과실이 없는 한 서비스 이용으로 인하여 발생한 일실이익, 기대수익 등 간접손해·결과적 손해·특별손해·징벌적 손해에 대해 책임을 지지 아니합니다.
